Auditoría de zonas comunes

El servicio de auditoría de zonas comunes contempla un riguroso peritaje técnico por parte de ingenieros calificados e idóneos para evaluar los aspectos hidráulicos, eléctricos, constructivos y estructurales de la copropiedad, quienes siguen una estricta metodología de inspección con el objetivo de identificar posibles falencias en las obras a recibir. Por su parte, el área jurídica brinda un cuidadoso diagnóstico de los aspectos legales concernientes a la copropiedad y realiza un íntegro acompañamiento en los procesos subsecuentes como transacciones directas o conciliaciones con la firma constructora.

Asesoría legal en Propiedad horizontal

Por medio de la ley 675 de 2001, se estableció el marco legal y el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. La modalidad de uso compartido de un bien inmueble suele acarrear desacuerdos y conflictos entre los usuarios, por lo que resulta de suma importancia contar con la asesoría de un abogado experto que ayude a dirimir dichas pugnas con argumentos sólidos basados en la ley y así evitar vulnerar los derechos de los miembros de la copropiedad.

Estudio de títulos

El estudio de títulos de un inmueble (predio o edificación) permite tener certeza de la legitimidad del inmueble, que el vendedor sea realmente el propietario y todas las condiciones legales del bien. De esta forma se previene que sea una estafa o que la propiedad tenga algún problema que pueda afectar a futuro (por ejemplo, una hipoteca, embargo, derechos de terceros, expropiación, etc.).

El certificado de tradición es un requisito indispensable para la tramitación de una licencia de construcción o ampliación y un acucioso estudio de la historia de propiedad del bien a urbanizar, parcelar, construir, modificar, reconocer, reforzar y/o remodelar debe ser el primer paso a dar si se desea adelantar un proyecto inmobiliario con éxito.